Author Archives: フジ総合鑑定 住江 悠

親御さんと別世帯で住んでいる場合、ご両親が亡くなり実家が空き家となってしまう方も多いでしょう。 そこで今回は、親御さんから相続した、空き家となる実家を売却したMさんの事例をご紹介します。 遠方に住むご両親が亡くなり、1年 […]

オーナー様からよくお聞きするのは、「建物は古くなっているのに固定資産税は下がらない」というお悩みです。 そこで今回は、建築物の固定資産税についてお話しします。 建物の固定資産税評価方法は？ 建築物の固定資産税は「再建築価 […]

不動産を相続した場合、やはり気になるのは相続税でしょう。さらに相続後には毎年、固定資産税がかかりますので、こちらも気になるところです。 そこで今回は、固定資産税についてお話しします。 自治体ごとに異なる固定資産税の評価 […]

相続税の申告は、相続が発生してから10ヶ月以内に行わなければなりません。亡くなられた方の資産棚卸、相続人の確定、資産分割し、税金計算、申告手続。この一連の作業を10ヵ月で行わなければならないので、非常に厳しいスケジュール […]

皆さんはご家族の財産を把握していらっしゃいますか。 ご自身の財産はもちろんですが、配偶者の方、あるいは親御さんの財産についても、きちんと知っておくことが、相続対策になりますし、受け継いできた財産を守ることにも繋がるのです […]

不動産の共有は、所得費用や税金を分割できる、相続を公平に行うことができるなど、便利な側面もあります。けれども使い方を間違えると、リスクのある所有方法とも言えるのです。とくに複数の不動産を、複数の相続人で共有した場合、共有 […]

相続のタイミングで不動産の整理を考える方は少なくありません。今回ご紹介するJさんのケースもその一例です。 亡くなったご主人から相続した不動産の中に、築年数の経過した空き家とその敷地がありました。そのため、古い家屋を取り壊 […]

資産整理を考えるタイミングの1つに、遺産相続があります。特に不動産の場合は、納税資金にあてるためにやむを得ず売却することもありますが、相続を機に整理しようと考える方も多いでしょう。 実際に、相続税申告をご依頼される相続人 […]

相続税に関連する不動産の評価について、実例を交えてご説明している本シリーズ。今回の事例は、路線価のついていない土地の評価です。 相続税申告のカギとなる土地評価額の適正な算定 東京都にお住まいのS様はお父様を亡くされ、自宅 […]

相続税還付に関連する不動産の評価について、実例を交えてご説明している本シリーズ。あまり一般的ではない事例もありますが、興味を持って読んでいただいている方もいらっしゃるとのことで、非常に嬉しく思います。今後ともよろしくお願 […]