相続税還付に関連する不動産の評価について、実例を交えてご説明している本シリーズ。あまり一般的ではない事例もありますが、興味を持って読んでいただいている方もいらっしゃるとのことで、非常に嬉しく思います。今後ともよろしくお願 […]

相続した貸宅地（底地）を600万円で売却したS様ですが、相続時の路線価評価額は1,670万円と、売却額の3倍近くになっていました。 相続税は相続税法第22条により相続時の時価評価が原則とされ、路線価評価による価額を時価と […]

相続税還付に関連する不動産の評価について、事例を交えてご説明している本シリーズ。今回ご紹介するのは、関西圏にお住まいのＳ様の還付事例です。 平成28年に亡くなったお母様から、連棟長屋の貸宅地を相続したＳ様。その後、その貸 […]

土地をお持ちのオーナー様に役立つ情報をお伝えするシリーズ、今回は「土砂災害警戒区域」の土地評価についてです。 土地が土砂災害特別警戒区域内なら確認を！ 「特別警戒区域補正率」による土地評価額の減額 国税庁より、土砂災害特 […]

相続税還付に関連する不動産の評価について、事例を交えてご説明している本シリーズ。今回ご紹介するのは、不整形地に着目した2つ目の事例です。 福岡市内の市街地にあるB土地は、路線価136万円の道路に面した、同族法人に貸してい […]

相続税の土地評価は、減額要因を一つでも見落とすと過大評価に直結します。とくに市街地にある路線価の高い土地に面している場合は、その影響がさらに大きくなり数百万単位の評価減に繋がることも少なくありません。 そこで今回は、「不 […]

今回は、お父様から相続した土地に土壌汚染があることがわかった、八尾市のＴ様の事例です。 土壌汚染のある土地については、健康被害の防止等のために汚染物質の除去等が求められます。汚染物質除去が行われていない土地の売却は困難で […]

相続税還付に関連する不動産の評価について、事例を交えてご説明している本シリーズ。今回ご紹介するのは、地中に瑕疵（かし）のある土地の事例です。 瑕疵とは、「きず」や「欠点」という意味。今回のご依頼は、土壌汚染のある土地の評 […]

創業300年のＡ株式会社の経営者であるN様。先代経営者からの相続にともなう相続税を見直すため、役所調査・現地調査を行い評価意見書をまとめて、税務署に相続税の更正の請求を行いました。 その結果、自社株を含む多数の減額が認め […]

相続税還付に関連する不動産の評価について、事例を交えてご説明している本シリーズ。今回ご紹介するのは、贈与税の還付事例。贈与税還付だけでなく、事業承継対策にも繋がった事例です。 兵庫県のN様は、創業から300年を数えるＡ株 […]